北京链家二手房最新出售信息/北京链家二手房产网

链家目前买卖双方佣金

1 、以市民王先生购买总成交价1000万元的二手房为例 ，按照之前收费标准
，王先生需支付27万元中介费；调整后，中介费节省7万元 ，王先生和卖方各需支付10万元 。收费模式改变 过去是“单边收佣 ”，由购房者一方支付全部中介费；此次改为“双边收佣
”
，买卖双方共担，买房人和卖房人各支付房屋成交总价的1%
。

2
、链家目前买卖双方的佣金标准并非固定 ，而是根据多种因素综合确定
，一般来说，链家二手房中介费为房屋成交总价的2% - 3% ，买卖双方分摊
，比例因城市、交易场景而异。以下是不同城市链家佣金的具体分摊情况：在北京：从2023年9月26日起，链家中介费统一下调至房屋成交总价的2% 。买卖双方各承担1%。

3 、杭州地区：采用分段计费模式
。100万元（含）及以下部分 ，买卖双方各5%；100万元以上部分
，买卖双方各1%。例如，总价500万元的房产 ，买家需支付：100万×5% + 400万×1% = 5万元；卖家同理 。租房业务佣金租房佣金按“上下家各收50%”原则收取
，即一个月租金总额由租客和房东均摊
。

4、成都链家二手房交易中，中介向买卖双方收取的佣金合计不得超过成交价的5%。连同延伸中介服务费 ，这一比例不得超过成交价的4% 。佣金支付标准：链家对于一般物业的交易佣金收取标准通常在2~3个点之间
。然而，由于市场竞争和地段成交量的差异
，一些地段成交量不好的分店已经将佣金降为1~2个点之间。

北京链家中介费降为2%,买家承担1%,市场真的变了吗?

北京链家中介费调整为2%且买卖双方各承担1%，确实反映出市场发生了显著变化 ，这一调整既是政策引导的结果
，也是市场供需关系转变的直接体现 。

北京链家官宣二手房中介费下调，收费标准从房屋成交总价的7%统一下调至2% ，收费模式改为买卖双方共同承担
，各支付1%
。收费标准调整此前北京链家收费标准为房屋成交总价的7%，包含2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。此次调整是在服务内容不减少的基础上整体降低0.7% ，变为2% 。

北京链家将中介费率下调至2%
，并推行双边收佣模式，此举或引发中介行业新一轮变革 ，对市场供需双方及行业生态产生深远影响
。政策调整背景与具体内容政策响应与市场背景北京链家此次调整是为响应住房和城乡建设部
、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》精神
，旨在合理降低二手房交易成本。

北京链家将中介费收费标准从房屋成交总价的7%统一下调至2%，且由买卖双方各承担1% ，降低了购房成本，这一举措对房产市场未来发展有积极意义
，但仅降低中介费并非房地产未来解决之道，进一步去除房价泡沫等才是关键 。

北京链家将中介费率从7%降至2% ，并改为买卖双方各承担1%
，主要目的是降低购房成本、活跃市场，同时响应政策导向。其他城市是否跟进取决于当地市场供求关系 、行业习惯及政策环境 ，预计将遵循“一城一策 ”原则调整
。

北京链家下调中介费率后
，500万元房子的购房成本可节省5万元，主要源于收费模式与费率的双重调整。收费模式转变：从单边收佣到双边收佣此前 ，北京链家采用单边收佣模式
，即中介费由交易一方（通常是购房者）全额承担 。此次调整后，改为双边收佣模式 ，由买卖双方各承担1%的中介费
。

大数据信息资料采集:房产链家二手房新房源出售买卖交易信息采集

1
、在大数据背景下
，针对房产链家二手房及新房源出售买卖交易的信息采集，是一个复杂而精细的过程。以下是对该过程的具体阐述：采集目标 二手房信息：包括房源位置、面积 、户型
、价格、装修情况 、房龄
、产权性质、是否满五唯周边设施（如学校 、医院
、商场等）以及房东的联系方式和出售意向等 。

2、二手房交易数据可以在多个渠道进行查询
。首先 ，最权威的数据来源是各地房地产交易管理部门或统计局的官方网站。这些机构会定期发布包括二手房交易在内的房地产市场数据，数据通常涵盖成交量 、成交价格、交易面积等关键指标
，且具有较高的准确性和权威性 。

3
、链家：这是一个集房地产数据、交易服务 、金融服务于一体的综合性平台
。其数据覆盖广泛，包括新房
、二手房、租赁等市场信息 ，且提供实时更新的数据服务。用户可以通过该平台获取详细的房地产报告 、市场分析以及楼盘详情等 。

4
、房产大数据平台有：链家、贝壳找房 、安居客
、房天下等
。 链家 链家是一家提供房地产数据服务的大型平台
，它集成了房源信息、金融服务 、市场分析等功能。通过大数据技术，链家为用户提供了全面
、准确的房产信息 ，以及相关的市场分析数据 。

5、出售二手房的网有：链家 、贝壳找房、安居客
、房天下等。主要网站概述 链家：作为国内领先的房产服务平台
，提供二手房买卖的全程服务，包括房源信息展示、在线交易咨询等
。 贝壳找房：集合了房产信息搜索 、在线评估
、交易服务等功能的综合性平台。

6、二手房买卖的网站有链家 、贝壳找房
、安居客、房天下等 。解释： 链家：这是一个集二手房买卖 、租赁
、评估服务为一体的综合性房产交易平台
。它提供详细的房源信息 ，包括房屋价格、户型 、地理位置等
，并配备专业的房产顾问，为买卖双方提供全方位的交易服务。